В исковом заявлении необходимо указать вид вашего права на земельный участок, на котором находится самовольная постройка, вид постройки, а также лицо, которое ее осуществило (вы или другое лицо). Обоснуйте, почему постройка является самовольной. Например, не получены необходимые разрешения. В исковом заявлении необходимо отметить, что при возведении постройки не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Если самовольную постройку возвели вы сами, укажите, предпринимали ли вы меры к ее легализации. Например, обращались за разрешением на строительство, актом ввода объекта в эксплуатацию. Если уполномоченный орган отказал вам в предоставлении таких документов, укажите на это обстоятельство.
Если самовольная постройка возведена другим лицом на принадлежащем вам земельном участке, в качестве ответчика по иску указывается лицо, которое осуществило самовольную постройку. Если ее построили вы, ответчиком по иску нужно указать орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Например, администрацию муниципального образования (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Размер госпошлины зависит от стоимости самовольной постройки (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Справка. Размер госпошлины
При подаче иска о признании права собственности на самовольную постройку в зависимости от цены иска размер госпошлины будет следующий:
до 20 000 руб. — 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.;
от 20 001 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. плюс 3 процента суммы свыше 20 000 руб.;
от 100 001 руб. до 200 000 руб. — 3 200 руб. плюс 2 процента суммы свыше 100 000 руб.;
от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 5 200 руб. плюс 1 процент суммы свыше 200 000 руб.;
свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. плюс 0,5 процента суммы свыше 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
- Аудит строительных работ организаций и компаний
- В каких объемах должны быть произведены ремонтно-восстановительные работы?
- В каких ситуациях может потребоваться землеустроительная экспертиза?
- В каких случаях необходимо проведение технического обследования конструкций и иных объектов?
- В каких случаях органы местного самоуправления могут принять решение о сносе самовольной постройки
- В каких случаях органы местного самоуправления не могут принять решение о сносе самовольной постройки
- В какой суд обращаться с иском о сносе самовольной постройки
- В каком порядке можно снести самовольную постройку
- В каком размере уплатить госпошлину по иску о сносе самовольной постройки
- В нынешнее время совершается большое количество сделок купли-продажи земель
- В собственности, пожизненном наследуемом владении
- В ходе землеустроительной экспертизы в судебной практике
- Все этапы — Как узаконить самовольную постройку?
- Гаражный комплекс-многоуровневая автостоянка. Строительная экспертиза
